鳳梨懶羊羊的股市投資學

信義房屋為台灣房屋仲介公司，1981年由周俊吉先生創辦，1987年正式成立「信義房屋仲介股份有限公司」。

信義房屋於1999年於臺灣證券交易所股票上市，2019年6月更名為「信義房屋股份有限公司」。  

公司主要業務為: 房屋買賣之居間仲介住宅及大樓開發租售業…而公司的版圖不只在台灣，1993年6月，上海信義房屋成立，2010年，信義房屋不動產株式會社在東京成立，與｢歐力士集團」（ORIX株式會社）和｢大京集團」（株式會社大京）合作，提供不動產買賣仲介、新成屋代理販賣、物業管理等服務，2017年7月31日，信義房屋馬來西亞子公司正式成立。另一方面公司也擁有建設開發，成立之時名為大家建設，但因考量未來發展及能與集團之「信義」品牌名稱連結，於2014年1月更名「信義開發股份有限公司」，目前信義是一間擁有450間門市與建設開發公司的好股，給投資朋友參考。 

股利政策方面 

連續25年配發股利，公司在今年2/25日宣布配發現金股利1.7塊，以目前股價28.7塊計算，現金殖利率為  1.7 / 28.7 = 5.9% 

如果是看近五年現金殖利率，平均則為  1.864 / 28.7 以目前股價 來計算為6.4% 

目前在股利方面的配發非常穩定，給喜歡冷門股的朋友參考。 

獲利方面 

信義宣布2020全年獲利2.11塊，以目前股價計算本益比13.6倍不算太高，根據新聞報導: 信義房屋啟動兩岸總銷200億元的推案，其中板橋「嘉和」去年9月銷售，目前已有近四成銷售率，預計2021～2022年完工；大陸無錫「山水嘉庭」去年底亦展開銷售，預期2021年完工。此外，信義購地版圖除兩岸外，去年也跨足馬來西亞，接連投入近16億元買下沙巴島約300多公頃土地，計畫跨入度假村或飯店產業。(新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導)。以上兩個建案都有機會在今年完工將為公司帶來入帳營收。而旗下信義代銷去年持續名列北台灣前十大， 2020 年在北台灣接案 17 件，總接案量 261 億元，排名北台灣代銷第 8 名。 

資產狀況 

每股淨值14.27塊，負債比65.9%有點過高須注意，現金流量30.8%，基金投資8.1%。

根據2020年第四季財報顯示，公司持有4千張玉山金和170張中鼎以及一些未上市櫃公司股票，在股利收入方面2020年大約貢獻3千4百萬。 

持股分級方面 

400-800張為 2.701% 

800-1000張為 0.461% 

超過1000張為78.21% 

3個大戶佔比總和來到 81.372%，股權幾乎都在大戶手上 

散戶10張以下只有 4.568%，10-50張為5.812% 

算是一檔沒被存股族發現的冷門股 

接下來看看公司股價月線長期走勢， 

紅色區間為 昂貴價 

黃色區間為 合理價 

綠色區間為 便宜價 

目前股價28.7塊來到便宜區間，以技術面來看呈現低檔，目前在低檔盤整並守住前低，值得投資人觀察。 

總結:

這是一檔配發穩定股利的冷門股公司，而公司也會在獲利爆發年時配發較多股利，都有機會帶動股價上漲，今年或明年都有建案完工，加上子公司信義代銷手上握有很多銷售建案都會帶來營收，而公司的信念「以人為本」、「先義後利」永遠都是「人才」優先，信義提供前6個月保障月薪5萬元，高於其他產業給予社會新鮮人的起薪標準，自然這些員工就會努力幫公司賺錢，對於現在沒工作的或不知道買甚麼股的朋友參考。 

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